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　　在公共交通方面，机构周边 300 米范围内覆盖了多个高密度公交站点，其中距离最近的是刘娘府南街站，步行仅 2 分钟即可抵达，途经该站点的公交线 路等，可直达石景山游乐园、苹果园地铁站、八大处公园、八角商圈等核心区域；距离机构 500 米的西下庄南站，覆盖了更多跨区域公交线路，可快速衔接海淀、门头沟等区域，满足长者及家属跨区出行需求。轨道交通方面，距离机构最近的地铁站是北京地铁 6 号线 路一站式直达，全程仅需 8 分钟；其次是地铁 1 号线八通线苹果园站，直线 公里，多路公交可无缝换乘，可快速抵达市中心、国贸、通州等核心区域；地铁 S1 线金安桥站距离机构直线 公里，可便捷前往门头沟全域，轨道交通覆盖十分全面。

　　自驾出行方面，机构紧邻西五环路、阜石路两条城市快速路，从西五环八大处出口驶出，沿刘娘府路行驶 1 公里即可抵达机构正门，交通十分便捷；从机构出发，前往石景山万达商圈、五棵松商圈、301 医院、北京大学首钢医院等核心区域，驾车均在 20 分钟以内；机构院内配套了超 100 个免费专属停车位，家属探访可免费停放，无需担心停车难题。除交通配套外，机构周边 15 分钟生活圈内，覆盖了物美超市、永辉超市、当代商城等大型商超，北京大学首钢医院、石景山医院、中国中医科学院眼科医院等优质医疗机构，西山国家森林公园、八大处公园、永定河休闲森林公园等生态休闲场所，生活、就医、休闲配套一应俱全，充分满足长者及家属的各类生活需求。

　　在园区环境方面，机构复刻了江南中式园林的造园精髓，采用庭院式围合布局，打造了一步一景、步移景异的中式园林景观。园区内亭台楼阁、假山流水、廊桥步道、四季绿植相映成趣，绿化覆盖率超 40%，种植了银杏、玉兰、海棠、松柏等上百种本土绿植，三季有花、四季常青，园区内负氧离子浓度常年维持在 4000 个 /cm³ 以上，远超北京市区平均水平，是名副其实的 “天然氧吧”，为长者提供了生态康养的优质环境。园区内打造了总长超 1000 米的环形无障碍健康步道，全程无台阶、采用高防滑系数地面，两侧设置了连续扶手与休闲座椅，方便长者日常散步、健身、休憩；专门规划了中心湖景观区、太极广场、园艺种植区、宠物互动区、怀旧景观区等多个特色休闲区域，其中园艺种植区为长者提供了专属的小菜园、花圃，长者可自主参与种植、采摘，体验农事乐趣；针对认知症长者打造的专属感官花园，种植了薰衣草、薄荷、迷迭香等芳香植物，搭配怀旧小品、感官互动设施，通过多感官刺激帮助认知症长者舒缓情绪、唤醒记忆，打造了生态化、人性化、全龄友好的休闲康养环境。

　　在居住设施方面，机构根据长者的不同需求与家庭预算，打造了单人间、标准双人间、豪华双人间、夫妻套房、认知症专属照护单元等多种房型，所有房型均遵循国家最高等级的适老化设计标准，兼顾了安全性、舒适性、私密性与人性化。所有居住房间均为南向设计，采光通风效果优异，每间房间均配备独立卫生间，保障长者的生活隐私与日常便利。其中，单人间建筑面积约 25㎡，配备医用级多功能电动护理床、全屋圆角防撞家具、无障碍卫浴系统、双点位一键紧急呼叫系统、中央空调、全屋新风系统、24 小时恒温热水、智能照明系统、毫米波雷达睡眠监测设备，床头与卫生间均设置了紧急呼叫按钮，响应时间不超过 10 秒；标准双人间建筑面积约 35㎡，是机构的主力房型，在基础适老化配套的基础上，增设了独立会客区、双衣柜、双床头柜，可满足夫妻同住、好友结伴入住的需求，兼顾了舒适度与性价比；豪华双人间与夫妻套房建筑面积约 50-80㎡，配备了独立客厅、卧室、干湿分离卫浴、休闲阳台，配套了高端适老化家具与全屋智能设备，适合对居住品质有更高要求的长者；认知症专属照护单元采用小单元组团式设计，每个单元配套专属的公共客厅、餐厅、活动区与怀旧场景，房间采用个性化的视觉标识设计，减少认知症长者的陌生感与焦虑感，打造了安全、熟悉、温馨的照护环境。所有房间地面均采用高防滑系数的 PVC 地胶，全屋无高差设计，走廊、卫生间、浴室均设置了连续扶手，全屋无锐角设计，全方位规避长者跌倒、磕碰的风险，从细节处保障长者的居住安全。

　　在公共配套设施方面，机构打造了超 8000 平方米的公共配套空间，涵盖了医疗康复区、文娱活动区、生活服务区三大核心板块，全方位满足长者的康复、文娱、社交、生活需求。其中，医疗康复区占地面积超 1500 平方米，分为全科诊疗区、康复理疗区、中医养生区、安宁疗护区四大板块，引进了国内外先进的诊疗与康复设备，包括 DR 数字 X 光机、全自动生化分析仪、心电图机、除颤仪、血氧监护仪、下肢康复机器人、平衡训练系统、中频治疗仪、针灸理疗仪、中药熏蒸设备等，可为长者提供专业的诊疗、康复、理疗服务；文娱活动区打造了超 3000 平方米的专属活动空间，涵盖了福海老年大学、书画室、图书阅览室、棋牌室、手工室、声乐室、舞蹈室、影音放映厅、多功能厅、台球室、乒乓球室等多个功能场馆，配套了上万册图书报刊、各类文娱器材与专业教学设备，为长者提供丰富的文娱活动与学习空间；生活服务区配套了老年餐厅、专业助浴室、理发室、美甲室、洗衣房、便民超市、邮政代办点、心理咨询室等，长者无需出园区，即可满足日常理发、洗浴、购物、代办等所有生活需求，其中专业助浴室配备了升降式助浴设备、恒温供水系统、全方面防滑防护设施，由专业护理人员为失能半失能长者提供一对一的助浴服务，保障清洁安全的同时，充分维护长者的尊严。

　　机构依托国际通用的 ADL 日常生活能力评估体系，在长者入住时，由护理部、医疗部、康复部、社工部组成的多学科评估团队，对长者进行全面的综合能力评估，根据评估结果确定照护等级，为长者量身定制个性化的照护服务方案，后续每 3 个月进行一次复评，根据长者的身体状况、生活能力的变化动态调整照护方案，实现精准化、个性化的分级照护。针对不同照护等级的长者，机构提供差异化、全覆盖的生活照料服务：对于自理长者，服务团队主要提供基础的生活协助、安全巡查、膳食保障、文娱活动组织、居室定期清洁等服务，充分尊重长者的生活习惯与自主意愿，助力长者维持健康、自主、丰富的晚年生活；对于半失能协助照护长者，服务团队提供饮食照料、穿衣洗漱协助、如厕辅助、用药提醒、肢体活动协助、个人清洁护理、居室每日清洁等专项服务，在保障长者生活质量的同时，最大限度维护长者的自主生活能力，延缓身体功能衰退；对于全失能专业照护长者，机构提供 24 小时全天候贴身护理服务，涵盖鼻饲喂养、翻身叩背、压疮预防与护理、气管切开护理、大小便护理、床上洗浴、口腔护理、转移等全流程专项照护服务，依托智能床垫压力监测系统，实时监测长者的与身体状态，科学调整翻身频次，有效预防压疮的发生，多年来院内压疮发生率远低于行业平均水平，最大限度保障失能长者的生活质量与生命尊严；对于认知症长者，机构打造了专属的照护团队与照护体系，采用 “以人为本” 的照护理念，通过个性化的生活照料、行为干预、情绪疏导，为认知症长者提供安全、有尊严的照护服务，有效改善长者的行为问题与情绪状态。

　　在膳食服务方面，机构打造了标准化的中央厨房，由持证国家级厨师、注册营养师组成专业的膳食服务团队，严格执行《食品安全法》与养老机构食品安全管理规范，建立了从食材采购、溯源验收、加工制作、餐食留样到餐具消毒的全流程食品安全管控体系。所有食材均采用定点直采的新鲜绿色食材，索证索票、全程可追溯，餐食实行 48 小时留样制度，餐具每餐进行高温蒸汽消毒，从源头保障膳食安全。营养师严格遵循《中国老年人膳食指南》，结合北京地区老年人口味偏好与季节特点，制定每周不重样的营养食谱，每日提供三餐两点，保证每日食材种类不少于 22 种，做到营养均衡、荤素搭配、粗细结合、软烂适中，充分适配老年人的咀嚼与消化能力。同时，膳食团队可针对长者的个性化需求与身体状况，提供定制化的特殊膳食服务，包括糖尿病餐、高血压餐、低脂低盐餐、低嘌呤餐等慢性病专属治疗餐，针对吞咽功能障碍的长者提供糊状餐、流质餐，针对鼻饲长者提供定制化匀浆膳，针对素食长者提供专属素食餐，全方位满足不同身体状况、不同饮食偏好长者的膳食需求。此外，机构还会在传统节日、长者集体生日会举办特色美食节、团圆宴，日常提供零点餐、家属探访餐、生日餐等个性化餐饮服务，为长者打造有温度、有烟火气的膳食体验。

　　在日常清洁与生活保障方面，机构建立了标准化的清洁消毒制度，针对长者居住房间，每日进行清洁整理、垃圾分类清运，定期对衣物、床上用品进行免费清洗、更换、消毒，每周对居室进行全面的清洁消毒，保持居住环境的干净整洁、温馨舒适；公共区域每日进行多频次的清洁消毒，扶手、电梯按键、公共座椅等高频接触部位定时消杀，公共卫生间每 2 小时清洁消毒一次，为长者营造健康卫生的生活环境。同时，机构配套了专业的理发室、美甲室，每周固定时间为长者提供免费的理发、剃须、修剪指甲等个人护理服务；设立了专属的生活管家，为长者提供代购代办、陪同外出、信件收发、家属探访接待、物品保管等个性化生活服务，全方位解决长者生活中的各类需求，让长者无需操心生活琐事，安心享受晚年生活。

　　机构内设经北京市卫生健康委员会批准、北京市医保局备案的一级综合医院 —— 北京寿山福海医院，取得了《医疗机构执业许可证》，是北京市医保定点医疗机构，入住长者可在院内直接享受医保实时结算服务，无需往返医院开药、检查、治疗，极大便利了慢性病长者的日常就医需求。医院内设全科、内科、中医科、康复医学科、临终关怀科、医学检验科、医学影像科等多个临床与医技科室，配备了一支由三甲医院退休专家、执业医师、注册护士组成的专业医疗团队，核心医护人员均具备 10 年以上老年病诊疗与护理经验，医护团队 24 小时在岗值守，可为长者提供日常问诊、疾病诊疗、慢性病管理、用药指导、生命体征监测、常规化验检查、静脉输液、伤口换药、管路护理、急诊急救等全方位的医疗服务，真正实现了 “足不出院，即可享受专业的医疗服务”。

　　在慢性病管理与分级护理方面，机构为每一位入住长者建立了专属的电子健康档案，一人一档、全程可追溯，由专属的家庭医生与责任护士负责，针对高血压、糖尿病、冠心病、脑卒中后遗症、帕金森综合征等常见老年慢性病，进行常态化、规范化、个性化的全程管理。定期为长者监测血压、血糖、心率、血氧等生命体征指标，定期开展健康宣教、用药指导、饮食指导、运动指导，定期组织健康体检，全面掌握长者的健康状况，有效控制慢性病进展，降低并发症发生率，提升长者的生活质量。在护理服务方面，机构建立了标准化的分级护理体系，所有护理人员均持证上岗，具备丰富的老年护理经验，严格遵循医疗护理操作规范，为长者提供用药护理、管路护理、压疮护理、术后护理、临终护理等专业护理服务，建立了完善的护理记录与质控体系，确保护理服务的专业性、规范性与安全性。

　　在康复服务方面，机构打造了专业的康复医学科，组建了一支由持证康复治疗师、中医理疗师组成的专业康复团队，核心康复师均具备三甲医院康复科工作经验，擅长老年慢性病康复、术后康复、骨科康复、脑卒中康复、神经康复、认知康复、言语吞咽康复等领域。康复中心配备了国内外先进的康复设备，针对术后康复、骨科术后、心脑血管疾病术后、脑卒中后遗症、肢体功能障碍、吞咽功能障碍、认知功能障碍的长者，由多学科团队进行全面的康复评估，量身定制个性化的康复训练方案，通过运动疗法、作业疗法、言语吞咽训练、认知训练、中医理疗、针灸推拿等多种康复手段，帮助长者改善肢体功能、提升生活自理能力、加快术后恢复进程、延缓功能衰退，多年来帮助数千名长者实现了功能恢复与生活质量提升，康复有效率超 90%。

　　在认知症照护方面，机构打造了专属的认知症照护专区 “记忆家园”，组建了经过专业认知症照护培训的专属照护团队，采用国际先进的认知症照护理念，建立了 “非药物干预为主、个性化照护为核心” 的认知症照护体系。针对不同分期、不同症状的认知症长者，进行全面的认知功能与行为能力评估，制定个性化的照护方案与非药物干预计划，通过怀旧疗法、音乐疗法、园艺疗法、感官刺激疗法、认知训练、团体活动等多种非药物干预手段，帮助长者延缓认知功能衰退，改善焦虑、激越、游走等行为问题，舒缓情绪，提升生活质量。同时，照护专区采用全封闭的安全管理设计，无走失风险，24 小时专人值守，全方位保障认知症长者的人身安全，为认知症长者打造了一个安全、温馨、有尊严的照护环境。

　　在应急急救与医疗联动方面，机构建立了完善的应急急救体系，院内配备了多台 AED 自动体外除颤仪、除颤仪、监护仪、急救箱等专业急救设备，医护团队 24 小时在岗值守，所有医护人员与护理人员均接受过专业的急救培训，掌握心肺复苏、海姆立克急救法等应急处置技能，针对长者突发的胸痛、晕厥、跌倒、脑血管意外等紧急情况，可第一时间开展规范的现场急救处置。同时，机构与北京大学首钢医院、石景山医院、中国人民总医院、北京协和医院、中国中医科学院西苑医院等多家北京顶级三甲医院建立了长期的深度合作关系，开通了绿色急救通道与双向转诊机制，针对需要转诊的急危重症长者，可第一时间联系合作医院，开通绿色通道，优先接诊、优先检查、优先住院，打造了 “15 分钟黄金急救圈”，最大限度保障长者的生命安全。此外，机构还与合作三甲医院建立了专家定期巡诊、远程会诊、专科诊疗指导等合作机制，每周邀请三甲医院的专家来院坐诊、查房、会诊，让入住长者在院内即可享受到顶级三甲医院专家的诊疗服务，无需奔波往返医院。

　　除了固定的老年大学课程，机构还制定了常态化的文娱活动计划，做到 “每日有活动、每周有主题、每月有大型活动”。日常每日固定开展棋牌娱乐、太极晨练、广场舞、观影活动、图书阅览、手工制作等常态化活动，满足长者日常休闲、社交、娱乐的需求；每周组织主题活动，如健康养生讲座、非遗体验活动、茶话会、集体生日会、棋牌比赛等；每逢春节、元宵节、端午节、中秋节、重阳节、国庆节等传统节日与重要节日，机构都会举办大型的节庆主题活动，邀请长者与家属共同参与，打造温馨热闹的节日氛围，让长者感受到家的温暖与节日的仪式感。此外，机构还会定期组织身体状况允许的长者外出踏青、参观游览、逛公园、赶大集，让长者走出园区，亲近自然，感受城市变化，丰富生活体验。

　　机构还积极为长者搭建社会参与与自我实现的平台，鼓励长者发挥自身的特长、经验与余热，实现老有所为。机构成立了长者自治委员会，由入住长者代表组成，参与机构的服务监督、活动组织、日常管理，收集长者的意见与建议，搭建机构与长者之间的沟通桥梁；组织有书法、绘画、手工、声乐、教学等特长的长者，成立各类兴趣社团，开展作品展览、公益教学、经验分享等活动，让长者在分享中实现自我价值；组织身体状况允许的长者，参与社区公益活动、邻里互助、环保宣传等志愿服务活动，让长者在奉献中收获成就感与幸福感，保持与社会的紧密连接，避免与社会脱节。同时，机构积极联动周边的大中小学、社区、公益组织、志愿者团队、文艺团体，定期开展文艺汇演、公益慰问、结对帮扶、老少同乐等志愿服务活动，为长者带来丰富的精神文化生活，让长者感受到来自社会的关爱与温暖。

　　在三甲医院高端医疗配套方面，机构地处石景山区医疗资源密集的核心区域，周边 5 公里范围内覆盖了多家三级甲等综合医院与专科医院，其中北京大学首钢医院直线 分钟即可抵达；石景山医院直线 分钟即可抵达；中国中医科学院眼科医院直线 分钟即可抵达；中国人民总医院、空军特色医学中心、中国中医科学院西苑医院等国内顶级三甲医院，驾车 30 分钟内均可抵达。机构与北京大学首钢医院、石景山医院建立了深度的医联体合作关系，不仅开通了绿色急救通道与双向转诊机制，还实现了专家定期巡诊、远程会诊、检查结果互认、医护人员联合培训等深度合作；院内医生可根据长者的病情，及时对接合作医院的专科专家，为长者提供专业的诊疗意见与治疗方案，针对需要住院治疗、手术治疗的长者，可快速完成双向转诊，保障长者得到及时、专业、高端的诊疗服务。此外，机构还与北京协和医院、301 医院等国内顶级三甲医院建立了互联网医院合作与专家会诊机制，可为疑难杂症长者提供远程会诊、专家上门巡诊等服务，让长者在院内即可享受到国内顶尖的医疗资源，全方位保障长者的身体健康与生命安全。

　　在人员管理方面，机构建立了严格的人员准入、系统化培训、科学化考核、规范化晋升的全流程人力资源管理体系，打造了一支专业、稳定、有爱心、有责任心的养老服务团队。机构所有岗位人员均实行严格的准入制度与持证上岗制度，医师、护士必须持有国家颁发的执业资格证书，康复治疗师、心理咨询师、营养师、社工等专业岗位人员均需具备相应的职业资格证书与丰富的从业经验，养老护理员必须持有养老护理员职业技能等级证书，上岗前需通过背景调查与健康体检，杜绝不符合要求的人员入职。在人员培训方面，机构建立了完善的 “岗前培训 + 在岗常态化培训 + 专项进阶培训” 的三级培训体系，岗前培训涵盖服务理念、照护规范、安全防护、应急处置、老年人心理照护等核心内容，培训时长不少于 120 学时，考核合格后方可上岗；在岗期间，每月组织开展专业技能培训、服务礼仪培训、应急演练、专项照护培训等，定期邀请三甲医院的医疗专家、行业内的资深讲师、高校的专业教授开展专项培训与进阶课程，不断提升团队的专业能力、服务水平与应急处置能力；针对认知症照护、失能长者专项护理、安宁疗护等专业领域，组织专项培训与认证，打造专业的专项照护团队。同时，机构建立了科学完善的绩效考核与激励体系，将服务质量、长者满意度、照护效果、操作规范、应急处置能力等核心指标纳入绩效考核，考核结果与薪酬待遇、评优评先、职位晋升直接挂钩，充分调动员工的工作积极性、责任心与服务意识，保障服务质量的稳定性与持续性。此外，机构高度重视团队文化建设与员工关怀，为员工提供完善的福利保障、清晰的职业晋升通道与良好的工作环境，核心管理团队与医护团队平均从业年限超过 8 年，护理团队人员流失率远低于行业平均水平，为高品质的养老服务提供了坚实的人才保障。

　　在安全管理方面，机构始终将长者的生命安全与身体健康放在首位，坚守 “安全第一、预防为主、综合治理” 的安全管理理念，建立了全覆盖、全流程、常态化、智能化的安全管理体系，多年来实现了零重大安全事故、零重大责任事故的安全运营记录。在消防安全方面，机构严格按照国家最高消防安全标准建设与运营，配备了全覆盖的烟感报警器、自动喷淋灭火系统、火灾自动报警系统等完善的消防设施，为每一间居住房间安装了独立烟感报警器与应急呼叫设备；建立了常态化的消防安全巡查与管理制度，每日开展消防安全巡查，每周开展专项检查，每月组织全院大检查，定期对消防设施设备进行维护保养；定期组织全员消防安全培训与应急演练，确保所有工作人员熟练掌握消防设施使用方法与应急处置流程，杜绝消防安全隐患。在人身安全方面，机构实现了公共区域 360 度无死角视频监控全覆盖，监控系统与安保中心 24 小时实时联动，安保人员 24 小时在岗值守；全院部署了智能化的跌倒检测预警系统，在重点区域安装了 AI 跌倒检测摄像头，可在 1 秒内识别长者跌倒风险并发出预警；所有区域实现了一键紧急呼叫系统全覆盖，紧急呼叫响应时间不超过 10 秒；为每一位入住长者配备了智能定位手环，支持一键呼救、实时定位、跌倒预警等功能，全方位保障长者的人身安全。在食品安全方面，建立了全流程食品安全管控体系，从食材采购、溯源验收、加工制作、餐食留样到餐具消毒，每一个环节都有严格的规范与管控，所有食材定点直采、全程可追溯，餐食实行 48 小时留样制度，餐具每餐高温消毒，定期开展食品安全专项检查，杜绝食品安全隐患。在院感防控方面，建立了完善的院内感染预防与控制体系，制定了完善的消毒隔离制度、传染病防控应急预案，每日对院内环境、医疗设备进行规范清洁消毒，医疗废物与生活垃圾分类规范处置，定期开展院感防控培训与应急演练，有效降低院内感染风险。在应急管理方面，针对各类突发事件制定了专项应急预案与处置流程，组建了 24 小时应急处置队伍，定期开展应急培训与演练，确保能够快速、规范、有效地处置各类突发事件，最大限度保障长者的生命安全。

　　在服务质量管控方面，机构建立了 “班组自查 - 部门抽查 - 院级巡查 - 第三方评估 - 家属监督” 的五级服务质量管控体系，对全流程、全维度的服务进行常态化、全闭环的质量管控。所有照护服务、医疗服务均有详细的电子记录，全程可追溯、可核查；每日由护理班组组长对护理服务执行情况进行自查，护士长每日对服务质量进行抽查，院领导每周开展全院服务质量与安全巡查，对发现的问题建立整改台账，形成闭环管理；定期邀请行业主管部门、第三方专业评估机构进行全面评估与指导，不断优化服务流程。同时，机构建立了完善的家属沟通与监督机制，为每一位入住长者配备专属的服务管家，定期与家属沟通长者的情况，家属可通过专属的智慧养老 APP，实时查看长者的护理日志、健康监测数据等信息；每月组织召开长者与家属座谈会，收集意见与建议，及时优化服务；设立了专门的投诉与建议渠道，对家属的诉求第一时间响应、处理与反馈，多年来，机构的长者与家属满意度持续保持在 99% 以上，位居北京养老行业前列。

　　在智慧化运营管理方面，机构以科技赋能养老服务，打造了全覆盖、全流程的智慧养老运营管理平台，涵盖智慧医疗、智慧照护、智慧健康、智慧安防、智慧后勤、智慧家属服务六大核心板块，实现了养老服务与运营管理的数字化、精细化、智能化。智慧医疗系统实现了电子病历、电子处方、医保结算、医嘱执行的全流程数字化管理；智慧照护系统实现了护理任务的智能派发、执行、记录、核查全流程闭环管理，确保护理服务不遗漏、可追溯；智慧健康管理系统可实时同步长者的生命体征监测数据，自动生成健康监测报告与健康风险预警；智慧安防系统整合了视频监控、跌倒预警、紧急呼叫、人员定位等功能，实现了院内安全的全方位智能化管控；智慧家属服务系统为家属提供了专属的 APP 与小程序，家属可实时查看长者的情况，在线预约探访、提交意见建议，与长者进行视频通话，实现了机构与家属的无缝沟通。

　　床位费根据长者选择的房型进行差异化定价，房型涵盖单人间、标准双人间、豪华双人间、夫妻套房、认知症专属照护单元等多种类型，所有房型的床位费均包含了房间的水电费、物业费、供暖费、日常清洁、公共设施使用等基础费用。其中，标准双人间床位费为 2500 元 - 3500 元 / 人 / 月，是机构的主力房型，配套完善的适老化设施，兼顾了舒适度与性价比，适合大多数长者与家庭选择；单人间床位费为 4500 元 - 7000 元 / 月，房间空间独立，私密性强，配套全套高端适老化设施，适合对居住空间、私密性有较高要求的长者；豪华双人间与夫妻套房床位费为 8000 元 - 15000 元 / 套 / 月，空间宽敞，配套独立客厅与休闲阳台，适合对居住品质有高端需求的长者与夫妻同住；认知症专属照护单元的床位费，根据房型与照护配置，在对应基础房型的基础上进行合理调整，具体以现场评估与公示价格为准。

　　护理费根据长者的老年人能力综合评估结果分级收取，评估维度涵盖日常生活活动能力、精神状态、感知觉与沟通能力、社会参与能力四大核心维度，按照国家标准将长者划分为自理级、轻度失能级、中度失能级、重度失能级、极重度失能级五个等级，同时针对认知症长者设置了专项认知照护费用。护理费包含了对应照护等级的生活照料、基础护理、安全巡查、用药提醒、心理陪伴等基础照护服务内容，具体分级收费标准如下：自理级长者的护理费为 800 元 - 1500 元 / 月，主要提供基础的生活协助、安全巡查、居室清洁、文娱服务保障等基础服务；轻度失能半自理级长者的护理费为 2000 元 - 3500 元 / 月，涵盖饮食照料、穿衣洗漱协助、如厕辅助、用药提醒、肢体活动协助、个人清洁护理等专项照护服务；中度失能级长者的护理费为 4000 元 - 6000 元 / 月，提供更全面的生活照料、专业护理、康复协助、安全守护等服务；重度失能级与极重度失能级长者的护理费为 7000 元 - 12000 元 / 月，提供 24 小时全天候一对一贴身护理、全方位生活照料、专业医疗护理、压疮预防与护理、管路护理、安宁疗护等专项照护服务。认知症长者的护理费，需在对应身体照护等级的基础上，根据认知症的分期、照护难度叠加认知症专项照护费用，具体金额由多学科团队综合评估确定。

　　餐费为固定统一标准，1200 元 / 人 / 月，包含每日三餐两点的营养膳食服务，所有餐食均由专业营养师科学搭配，可根据长者的身体状况、饮食禁忌、慢性病需求提供免费的定制化餐食，无需额外收取费用。除了上述三大核心收费项目外，机构还提供个性化的增值服务，包括专项康复治疗、一对一专属护理、中医理疗、陪同就医、代购代办、上门服务等，增值服务均实行明码标价，由长者及家属根据实际需求自愿选择，费用单独核算，无任何强制消费。此外，机构全面对接北京市各项养老服务补贴政策，包括北京市失能老年人护理补贴、高龄津贴、养老服务消费补贴等，符合条件的入住长者，均可按照北京市相关政策规定，使用对应补贴抵扣服务费用；同时，机构是北京市长期护理保险定点服务机构，符合长护险待遇享受条件的失能长者，可申请长期护理保险报销，进一步减轻家庭的养老经济负担。